Kantoorruimte te huur in Canada WeWork

Deze website gebruikt een beveiligingsservice om zichzelf te beschermen tegen online aanvallen. De actie die u zojuist hebt uitgevoerd, heeft de beveiligingsoplossing geactiveerd. Er zijn verschillende acties die dit blok kunnen activeren, inclusief het indienen van een bepaald woord of de uitdrukking, een SQL-opdracht of misvormde gegevens.

wat kan ik doen om dit op te lossen?

JEONSE / CHONSEI (KEY geld te storten) is specifiek voor Korea en het gaat om het aanbrengen van een grote som geld (meestal komt neer op 30 ~ 60% van de waarde van de eigenschap / prijs) met de verhuurder voor de duur van de huurovereenkomst ( meestal 2 jaar). Zodra de huurders lease is verstreken, moet de verhuurder het volledige bedrag terug te keren. Dit is een zeer voordelige systeem voor huurders die het geld om de sleutel geld storting, die kan variëren van KRW20 miljoen naar ruim KRW300 miljoen te maken.

Voordat een dergelijke regeling, is het belangrijk om te controleren of de gebouwen te registreren om ervoor te zorgen dat er geen retentierecht tegen of leningen op het terrein. De huurder zal naar verwachting 10% te betalen van het totale bedrag, wanneer het contract wordt ondertekend en het saldo bij het verplaatsen in. Indien de huurder hebben te vertrekken vóór het verstrijken van de huurovereenkomst, hij / zij kan worden verwacht dat een andere huurder die zal betalen vinden de sleutel geld.

Hoewel financieel voordelig dat de huurder dit systeem kan ook riskant zijn. Bijvoorbeeld, kan de eigendom van het gebouw of appartement te veranderen voor het verstrijken van de huurovereenkomst, of kan de verhuurder niet in staat zijn om een ​​andere huurder te vinden meteen en kunnen dus niet het geld terug te betalen het volledige aanbetaling hebben. Sommige verhuurders ook de neiging te denken dat ze kunnen hun weg te manoeuvreren uit te betalen als het huurcontract werd ondertekend door een persoon in plaats van door een bedrijf. Er zijn stappen die een huurder kan krijgen aan het begin van de opdracht aan de risico's te verminderen.

Terwijl de gemiddelde jeonse heeft gemiddeld 40-50% van het 'huis' waarde, zijn eigenaren gevraagd om meer dan 60% ten opzichte van zelfs de vernieuwing van huurders. Dit is de situatie voor de Koreanen evenals voor expats. In 2011, zijn Jeonse tarieven gemeld te zijn gestegen met 13% in het hele land, 11% in Seoul. Sommige huurders hebben gezien hun chonsei dubbel. Omdat de rente zo laag en eigenaren van onroerend goed te krijgen weinig financieel van de traditionele jonsae systeem, zij de voorkeur geven aan een maandelijkse tarieven in plaats daarvan te ontvangen.

Het krijgen van uw jeonse (of Wolse) geld terug: de lease en jeonse betaling bij de lokale gu registreren (lokale overheid) kantoor biedt enige bescherming. ring uw huurovereenkomst aan de lokale register kantoor (등기소) om een ​​hwak Jeong-il-ja (확정 일자) te krijgen. Dit is een proces-verbaal van het statiegeld je naar beneden hebben, en stelt uw prioriteit voor het krijgen van uw geld terug moet het pand gaan naar een openbare veiling.

Kalse (volledige betaling aan de voorkant) betekent dat de huur wordt betaald voor de gehele periode van de huurovereenkomst voor de huurder beweegt in Verhuurders de voorkeur aan deze methode en vereisen vaak het van multinationals, omdat zij niet hoeft te geen geld terug te keren. en ze verdienen nog steeds rente op een grote som. In dit systeem, als de maandelijkse huur van een twee-jarige huurovereenkomst is 8 KRW miljoen (ongeveer USD 8.000. 0) zal het bedrijf KRW 192 miljoen betalen voor hun personeel beweegt in. Bij gebruik van dit systeem, is het belangrijk om heel specifiek in het contract en beschikken over een opting-out-clausule in het geval dat problemen worden ontdekt na de expat beweegt in. Bedenk ook dat de Koreanen niet altijd te zien van een contract of lease als absoluut bindend (hoewel deze situatie verbetert). Kalse (Maandelijks huur met een no deposit)

een pre-paid twee of drie-jarige huurovereenkomst is, is natuurlijk de mogelijkheid om de meeste voorkeur van makelaars en eigenaren van onroerend goed, en degene die ze vaak te duwen. Houd er rekening mee dat je niet hoeft om deze route te gaan en dat het niet kan zijn om uw voordeel. Als, om wat voor reden, vindt u dat uw eerste behuizing keuze niet aan uw behoeften (of die van uw gezin), is het zeer moeilijk om eruit te komen van de huurovereenkomst (en weer terug het saldo van de betaalde geld). Bovendien zijn sommige eigenaren van onroerend goed en makelaars zijn niet zo efficiënt of bereid als anderen als het gaat om de follow-up over de problemen in het huis / appartement, ondanks wat er gezegd voordat je in verhuisd. Zoals wel vaker gebeurt, zul je alleen een paar dagen om erachter te komen waar je wilt wonen en een plaats te vinden die u wilt. Tenzij je al contacten in Seoul (of waar je gaat wonen in Korea) hebben, wont jij de realiteit van het dagelijks leven in Korea tot youve hen ervaren voor een tijdje.

uw investering (pre-paid huur of borg) Het beschermen is erg belangrijk. Een manier om jezelf te beschermen is om een ​​'Kuen hypotheek' registreren, vooral als je hebt betaald uit een groot bedrag. Een advocaat kan u hierbij helpen (hoewel het kan worden gedaan zonder wettelijke vertegenwoordiging) en de juridische kosten zal ongeveer 1% van de totale huurprijs. Een Kuen hypotheek betekent dat u uw investering met de lokale overheid kantoor hebt geregistreerd en dat u een eerste pandrecht op het terrein voor het totale bedrag van uw betaling te houden. Dit zal ervoor zorgen dat u uw geld terug te krijgen als de eigenaar failliet gaat of wordt op een andere manier, insolvabel of dat je niet zal worden uitgezet moet het pand in andere handen overgaan. Bovendien is de Keun hypotheek kunt u zien of er nog andere pandrechten op het terrein voordat het te laat is en maakt het ook makkelijker voor u om het saldo van uw betaling terug te krijgen als je de lease voortijdig te beëindigen.

BELANGRIJK: Voordat u een huurovereenkomst te ondertekenen of zelfs voordat je begint te werken met een makelaar, is het raadzaam dat u controleren of de makelaar met wie je werkt is een geregistreerd agent. U kunt dit controleren door contact op met uw lokale district (gu) kantoor en het geven hen de naam en het registratienummer van het middel. U bent ook wettelijk verplicht om uw adreswijziging registreren binnen 2 weken na uw verhuizing door het brengen van uw lease-overeenkomst naar de wijk (gu) kantoor. Uw Alien Registration Card moet binnen 2 weken na uw verhuizing worden bijgewerkt.

Het geven Opmerking: In deel als gevolg van de verplichting tot storting van de huurder terug te betalen, de wet vereist dat eigenaren van onroerend goed worden een tijdige aankondiging dat ze nieuwe huurders moeten vinden. Dit is van toepassing wanneer het huurcontract loopt ook. Huurders zijn verplicht om niet minder dan 30 dagen voorafgaand aan de lease einddatum, indien zij van plan zijn te gaan geven, anders wordt de lease-overeenkomst wordt automatisch verlengd voor 3 maanden en de huurder moet de huur te betalen voor die 3 maanden. Niet alle eigenaren van onroerend goed te dwingen deze 30 dagen van tevoren - 3 maanden huren regeren, maar er zijn enkele die dat wel doen.

** belastingaftrek van Rent **: Een belastingplichtige die betaalt de huur kan een fiscale aftrek van 10% van de huurprijs te krijgen in het kader van de Nationale Belastingdienst's Cash Receipt System. De belastingplichtige moet eerst registreren voor het systeem en ga dan naar het lokale belastingkantoor, met een geldige huurovereenkomst en vragen dat de huur betalingen worden op de kassabon systeem. De betalingen zullen dan worden opgenomen in het systeem automatisch elke maand tot het einde van de huurperiode. ** LET OP: K4E heeft geleerd dat alleen Koreaanse burgers in aanmerking komen voor deze aftrek en dat vreemdelingen, ongeacht hun visum status en ongeacht het feit dat ze de bewoners en de belastingbetalers, worden niet toegestaan ​​om deze aftrek te ontvangen.

In het centrum van Seoul, Zuid-Korea's bruisende hoofdstad, ligt de chique Hannam district, één van de meest populaire woonwijken voor de Koreaanse beroemdheden, elite zakenlieden en hooggeplaatste diplomaten. In tegenstelling tot veel andere delen van Seoul, Hannams bewoners genieten van de nabijheid tot een concentratie van nieuwe, trendy nachtleven en het aanbod voor eindgebruikers zonder de drukte.

En binnen Hannam-vernoemd naar de ligging naast de Han-rivier en Nam Mountain-is een van de countrys rijkste en meest exclusieve buurten: UN Village, een gated verbinding van luxe villa's en grote huizen op steile hellingen biedt een adembenemend uitzicht van de rivier en de bergen.

Een belangrijke reden van de VN Village onroerend goed is zo wenselijk is vanwege goede feng shui, aldus Min Suh, directeur van de internationale business development voor Century 21 Korea. "Een goede eigenschap locatie moet bergen achter en een rivier aan de voorkant hebben, en het VN-Village heeft beide, dus het wordt beschouwd als de beste locatie," zei ze.

Gelegen aan de oostkant van Hannam, VN-Villages gated ingang aan de westelijke grens op Dokseodang straat wordt gepatrouilleerd door bewakers 24/7. De oostgrenzen langs Seobinggo straat langs de rivier de Nam, en het wordt ruwweg begrensd door Hannam Boulevard naar het zuiden, en Hallimmal weg naar het noorden.

In VN-Village, de gemiddelde startprijs van een luxe villa is KRW3 miljard (US $ 2 5 miljoen euro.), En nieuw gebouwde woningen kunnen kosten meer dan KRW10 miljard (US $ 9 miljoen). Zelfs oudere villa's aan de onderkant van de prijsvork kan gaan voor KRW1. miljard (US $ 1. miljoen).

Een andere manier voor het meten van real-estate waarde chonse, een verhuur systeem uniek is voor Zuid-Korea, waar de huurder betaalt een forfaitair bedrag borg vooraf, meestal tussen de 50% tot 80% van de marktwaarde. Het geld wordt teruggegeven na het einde van een lease van twee jaar, verminderd met alle belangen van de verhuurder verdiende investeren dat geld elders. "UN Village chonse loopt tussen US $ 900.000 tot US $ 2. Miljoen," Mej Suh zei, maar voegde eraan toe dat verhuurders liever maandelijkse huur, die zich tussen de US $ 4.500 tot $ 10.000 per maand.

Mevrouw Suh opgemerkt dat in tegenstelling tot de rest van Seoul, die veel high-rise appartementen heeft VN Village is een zeer lage dichtheid en bestaat enkel uit laagbouw en grote huizen. Er zijn ongeveer 800 eenheden in de buurt, en de meeste zijn luxe villa's met drie slaapkamers of meer. Velen zijn westerse stijl, en hebben een eigen tuinen, balkons en terrassen.

Veel buitenlandse ambassades bevinden zich in Hannam en de Verenigde Staten Armys Yongsan Garrison basis is een klein eindje rijden. Vanwege het grote internationale gemeenschap, voorzieningen voor buitenlanders in overvloed, net als Hannam supermarkt, waar de bewoners geïmporteerde items die ze niet kunnen vinden ergens anders in Seoul te vinden.

"UN Village is populair bij gezinnen," zei mevrouw Suh, mede door de speeltuinen en licht verkeer, samen met veiligheid patrouilles en bewakers dat een taxi te bellen service voor een minimale vergoeding aan te bieden.

Verschillende internationale scholen bevinden zich in de directe omgeving, met inbegrip van het academisch geprezen Yongsan Internationale School van Seoul (K-12 curriculum), Seoul Hannam Elementary School, The British International kleuterschool, en de Duitse School Seoul International, die aanbiedingen K- 12 onderwijs.

Kunstliefhebbers kunnen genieten van de D Project Space voor experimentele hedendaagse kunst, op het terrein van een voormalige biljartzaal; en de Samsung Museum of Art, met lokale kunstenaars samen met beroemde Rothko en Warhols. Daarnaast, het uitgestrekte Hyundai Card Music Library herbergt een indrukwekkende collectie van zeldzame vinylplaten en out-of-print muziekboeken, en fungeert als een performance plaats en de praktijk ruimte voor lokaal talent.

Voor spa-behandelingen, bewoners kunnen terecht op de Europese thema La Boutique Bleue, die ziet zichzelf als een "prestige schoonheid gallery" en staat bekend om zijn zeldzame geïmporteerde parfums en minder klanten te accepteren.

Opmerkelijke eetgelegenheden zijn Parc, een minimalistische, familiebedrijf restaurant met een seizoensgebonden menu van authentieke Zuid-Koreaanse gerechten geïnspireerd door recepten doorgegeven meerdere generaties; en cafe Ma non troppo, met verse broodjes van een Le Cordon Bleu graduate. En als dat niet genoeg is, de wijk is een 20-minuten rijden van de expat-hotspot Itaewon, een populaire wijk voor toeristen en buitenlanders vol met chique bars en restaurants concepten zoals Mozzie, dat gespecialiseerd is in Kiwi en Aussie comfort food en heeft een slank , waarboven 12 meter lange bar hangt een zwevende biertap.

Veel mensen high-profile bedrijven, politici en beroemdheden, zowel lokale als internationale oproep van de VN Village huis. Veel chaebol, een term die wordt gebruikt om te verwijzen naar de machtige families dat de Koreaanse conglomeraten zoals Samsung en Hyundai, wonen in de buurt en uit te voeren.

"Bijna alle bekende families die grote bedrijven lopen in Korea hebben woningen in de VN-Village," zei mevrouw Suh. "Zij geven de voorkeur om daar te wonen vanwege de veiligheid en privacy. De kosten zijn echt hoog, dus alleen buitenlanders die werken voor ambassades of CEO's en directeuren van grote bedrijven en internationale ketens kunnen veroorloven om daar te wonen," voegde ze eraan toe.

De lijst van de VN dorpen rijk en beroemd is lang. Enkele van de meest bekende op het internationale toneel omvatten PSY, de pop sensatie achter "Gangnam Style;" Twee leden van de mega-hit idool groep Big Bang (T... En Taeyang) ook live daar. In feite, T.. . in het nieuws voor zijn KRW $ 3. miljard (US $ 3 miljoen) met vier slaapkamers, 3 badkamers villa naast acteur Jung Joon Ho.

Ms. Suh merkte ook op dat veel leden van de beroemde bedrijf families (denk Hyundai, LG, Hanjin, Keumho en Doosan) eigen huis in de VN-Village. "Veel tweede- en derde-generatie chaebol hier wonen," zei ze. Op een gegeven moment, Lee Kun-hee, Samsungs voorzitter, haalde de krantenkoppen voor zijn huis in de VN-Village, dat in 2008, was de duurste van heel Korea, geprijsd op KRW9. miljard (US $ 8. miljoen).

Waarom ben ik geblokkeerd?

Seoul is een van de zeer bekende steden in Korea (Republiek), waardoor het meer op de grote vraag als het gaat om huisvesting. Voordat springen in hoe je een studio-appartement in Seoul kunt huren, laten we praten over de stad u bent van plan verhuizen naar!

appartementen Studio te huur in Seoul

Een 34-jarige postbezorging man, bijgenaamd Cho, in een 6. -square-meter kamer zonder ramen en muren die zo dun dat hij letterlijk elk woord en elke beweging van meer dan kon horen waren hadden gewoond 20 huurders op dezelfde verdieping.

Cho was een van de zeven slachtoffers van een brand op november 9 die uitbrak bij een goedkope instapfaciliteit - gewoonlijk aangeduid als een "GOSHIWON" in Koreaans en letterlijk vertaald naar examenruimte - die de tweede en derde verdiepingen van het oude en dilapidated gebouw in Jongno Ward in het centrum bezet Seoul.

Top 5 materjali

Creative Space Classifieds Massachusetts Culturele Raad

Op zoek naar moderne videoproductie of fotografie-studio's in het gebied Antwerpen, kijk niet verder. We bieden de ruimte om uw volgende project te maken..

Creative Space Classifieds Massachusetts Culturele Raad
De beste 10 Recording Studio ruimten in New York, NY Giggster

Loft plafonds, instrumenten en uitrusting in overvloed, deze ruimte is perfect voor uw volgende audio-opname project, intieme akoestische optredens, of film- en fotoshoot We hebben kamers voor audio opnemen en mixen, evenals een multiuse kamer die we gebruiken voor kleine muziekuitvoeringen, luisteren partijen en filmphoto scheuten. De multiuse kamer heeft een projector die kan worden gebruikt voor het weergeven van afbeeldingen en films..

De beste 10 Recording Studio ruimten in New York, NY Giggster
Huur onze Studio Space Rembrandt Chamber Musicians

Vind Music Studio in Commerciële Kantoorruimte te huur Is uw bedrijf sneller te groeien dan de ruimte te vinden commerciële verhuur en kantoorruimte in Toronto GTA te huur met Kijiji Real Estate..

Huur onze Studio Space Rembrandt Chamber Musicians
Hoe kom je muziek bloggers om te antwoorden op uw e-mail DIY Musicus

Submit demo op onze platenmaatschappijen op zoek naar artiesten te ondertekenen. Wij werken samen met kunstenaars over de hele wereld in alle genres. Goed luisteren naar uw nummer..

Hoe kom je muziek bloggers om te antwoorden op uw e-mail DIY Musicus
5 Foolproof-toetsen om een ​​succesvolle muziekcarrière te bouwen

Adele is iets van een anomalie in het moderne muziekbedrijf, een terugkeer naar hoe dingen waren. Tegenwoordig worstelen zelfs de grootste kunstenaars om reguliere aandacht te krijgen voor hun nieuwe releases in een overstroomde markt die wordt bepaald door meer releases dan ooit tevoren, en de altijd op kunstenaar die voortdurend is.

5 Foolproof-toetsen om een ​​succesvolle muziekcarrière te bouwen
Zomerkampen voor tieners

De universiteit van Maine biedt verschillende zomerkampen voor kinderen en tieners, waaronder 4H en outdoor kampen, academische kampen, kunst en muziek kampen, en sport en recreatie kampen..

Zomerkampen voor tieners
Maine Summer Camps Listing the Maine Mag

Murfreesboro Parks Recreatie Zomerkampen Registratie begint op 1 maart.

Maine Summer Camps Listing the Maine Mag
Mr DS Music Club Online Summer Camps

Online Music Camp-klassen laten de muziek laten gaan, we hopen in de zomer 2021 weer in Person-kampen te bieden, maar we zijn ook van plan om een ​​verscheidenheid aan online klassen aan te bieden voor diegenen die zich niet kunnen aansluiten op de campus. In het geval dat we in Person Camps niet in staat zijn, dan zullen we nog meer virtuele klassen aanbieden, controleer dan meer informatie over onze selectie van nieuwe virtuele klassen..

Mr DS Music Club Online Summer Camps

Lemmikud täna

Acties geblokkeerd

1 school voor muzieklessen in de Oviedo, Fl Area Wij bieden privé piano, stem, gitaar, viool, rockband, groepsmuzieklessen, zomermuziekkampen en meer. Met het grootste meest gekwalificeerde faculteit, lesgeven meer dan 35000 lessen per jaar.

Summer Camp Preschool Daycare Serving Chicago, IL

Good Day Chicago biedt een leidraad voor het aanmelden van uw kinderen voor zomerkamp. Cheryl Leahy, een lifestyle expert, breekt af wat de ouders moeten weten.

Online of virtuele kampen

Meer informatie over Bamp Music Programming voor de zomer 2021

Zomerkamp bij NYC Guitar School New York City Guitar School

Word lid van kinderen op het werk voor dit creatieve, rijke programma met kindvriendelijke wekelijkse thema's. Je kind zal deelnemen aan kinderen bij Works Signature ChildRiven en Ageappraat Muziek, Sensorische kunst, buitenspeeltuin privé-ruimte ter plaatse en ochtendvergaderingsactiviteiten.

Zomerkampen Workshops in Performing Arts London PSSA

Musicale Summer vakantiekampen spelen in bands en orkesten, zingen en spelen muziektheater, maak vrienden voor het leven en plezier hebben deze zomer

Aandacht vereiste cloudflare

Drie Sisters Park Chillicothe, Ilinois

Zomerkampen in Ballina Arts Center

Meld je kinderen voor zomerkamp en leren om te spelen in een band. Bekijk onze seizoensgebonden Dublin muziekkampen en workshops.

5 beste zomerkampen in Londen Drama Music Music

Theaterstam Hosts Musical Theatre Performing Arts Pasen en Summer Holiday Camps Cursussen in Londen, Cambridge en in het buitenland.

Premiere Chris Lane brengt het allemaal op liefde door in zomerbaangeld

Bedankt voor uw interesse in zomerwerkgelegenheid in Marlboro. Beantwoord de volgendequies en verzend de letters voor het hervatten en de begeleiden met behulp van het onderstaande formulier.

We gebruiken cookies
We gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat we u de beste ervaring op onze website geven. Door de website te gebruiken, gaat u akkoord met ons gebruik van cookies.
STA COOKIES TOE.